公校逆袭!澳洲家长挤破头也要抢的”黄金学区”在哪里?这些区房价年涨18%!

在澳洲,高收入家庭更倾向私立学校?布里斯班西区的家长们正在改写这个认知。
当布里斯班西区的公寓挂牌广告上清一色标注着‘BSHS学区房’,当海格特山的家庭宁愿挤破头也要抢公立学位——你可能要重新思考澳洲教育的‘公私校鄙视链’了。
最新数据显示,在布里斯班多个精英社区,高知家庭正用真金白银改写游戏规则:周收入超$2100的中产家庭,竟有八成放弃私立校选择公立教育;‘黄金学区’房价一年暴涨18%,入学政策严苛到需提交电费账单‘验明正身’。
布里斯班州立高中(Brisbane State High School)具有强大的吸引力,其所在的西区(West End)和海格特山(Highgate Hill)的四个郊区中,有五分之四的中学生选择接受公立学校教育,而非独立或天主教学校教育。
随着布里斯班市议会推动在库利尔帕半岛(Kurilpa peninsula)建设更高、更高密度的开发项目,学校的家长和公民协会(P&Cs)警告称,增加居民数量将对学校、绿地和交通造成压力。
去年,布里斯班州立高中的学生人数达到了3521人,尽管其最大容量仅为3000人,其中45%的学生来自学区外,但通过学术、体育或文化选拔入学。
这所表现优异的GPS公立学校(Brisbane State High School)吸引力巨大,以至于许多家庭为了确保入学资格,特意在西区(West End)购买或租赁房产。
为了杜绝入学欺诈行为,学校执行严格的入学政策,要求提供房产买卖或租赁协议证明、最近三张电费账单、保险单,以及一份法定声明,确保学生将继续居住在学区内。
然而,毕马威(KPMG)2016年的一份报告发现,约20%的家长在孩子入读布里斯班州立高中(BSHS)后的两年内搬离了学区。
一位不愿透露姓名的父亲表示,大约十年前,他的家庭从北区搬来,并在西区租房居住。此前,他们经过一番调研,最终将Indooroopilly、Kelvin Grove和布里斯班州立高中列为最佳选择。在难以找到负担得起的房产后,他们决定在西区租房,以便让孩子进入布里斯班州立高中就读。
“学校的文化氛围非常棒——真的非常非常好,”他说,“我明白为什么这所学校如此受欢迎。这种教育质量,如果在私立学校中找到,可能需要为三个孩子支付一笔巨额费用。”
作为布里斯班第二大高中,布里斯班州立高中的吸引力也推动了西区房地产市场的火热。
根据Domain的数据,截至去年12月,西区的房产广告中无一例外地标注了“BSHS学区”,房价中位数上涨了17.9%,达到165万澳元。公寓价格中位数也上涨了13.9%,达到72.35万澳元。
去年,一些家长表示,他们担心布里斯班州立高中(Brisbane State High School)基于成绩的入学制度可能会因人口激增而受到影响,并指出一些家庭通过在西区(West End)学区内购买房产来“钻制度空子”。
在4101邮编区域内,私立高中均为单一性别学校——天主教男校圣劳伦斯学院(St Laurence’s College)和独立女校萨默维尔学院(Somerville House)。
2022年,前工党州政府投资3400万澳元扩建了西区州立小学(West End State School),将其容量提升至1730名学生。
然而,根据去年发布的昆士兰学校规划参考委员会地图,未来十年内,南布里斯班(South Brisbane)、西区和海格特山(Highgate Hill)地区可能需要新建一所小学。
在2023年提交给库利尔帕可持续增长区(Kurilpa Sustainable Growth Precinct)TLPI公众咨询过程的意见书中,西区州立小学家长与公民协会(P&C)表示,学校已经承受了巨大压力,而TLPI的实施将进一步加剧入学压力。
布里斯班州立高中(BSHS)家长与公民协会(P&C)也表示,允许开发商建造高达90层楼宇的计划将加剧学校和交通的压力。
为缓解布里斯班州立高中的压力,位于达顿公园(Dutton Park)的布里斯班南州立中学(Brisbane South State Secondary College)于2021年正式启用。去年,该校共有968名学生,最大容量为1524人,其中62%的学生来自学区外。
在Wishart和Mansfield,超过79%的中学生选择就读公立高中。这两个郊区均位于布里斯班规模最大的公立学校——曼斯菲尔德州立高中(Mansfield State High School)的学区内。该校以其卓越项目(包括法语课程)而闻名。该校最大学生容量为3252人,而去年3651名学生中有29%来自学区外。
《布里斯班时报》对人口普查数据的分析显示,天主教高中学生比例最高的郊区包括Sandgate、Ashgrove、Kedron和Camp Hill。
而Ascot、Gumdale、Chelmer、Bulimba和East Brisbane则是独立学校学生比例最高的郊区。
西区(West End)的家庭对公立教育情有独钟,其家庭收入中位数(2114澳元)甚至高于一些以私立学校为主的富裕郊区,如East Brisbane、Clayfield、Hamilton和New Farm。
在北部沿海郊区Sandgate,尽管每周收入中位数为1804澳元,但其高中生就读天主教或独立学校的比例(69%)却高于布里斯班最富裕的郊区之一Brookfield(66%),后者的收入中位数为3778澳元。

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