住房压力蝉联世界之最的香港,想要找到一个性价比高、租金合理、地理位置优越的房子,真的不太容易。
租房作为贯穿整个大家香港生活时光的重要部分,更不能马虎行事。
租房途径
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中介
通过香港正规的房屋中介,在他们手中掌握的房源非常多,可以根据你的需求匹配房源,需要支付一定的中介费。(一个月租房费用 ,房东,租客各分担一半)
但是很多同学想要来港前就落实好房子,可以通过美联物业官网、中原地产官网和中介取得联系。
2
租房/社交媒体APP
28Hse、小红书直接联系房东,但是会比较耗心力,自己要懂得筛选判断,好的一点是不需要中介费。
租房时间
香港研究生一般在9月入学,小方认为5-7月就可以准备起来了。
当你拿到offer之后,第一件事就是要寻找加入学校新生群、留学生群,可以认识学长学姐咨询他们租房的一些心得之外说不定还可以找到合租的室友。
23fall 新生群
先以了解房源和找室友为主,6-7月陆续可以确定租房。
租房区域
新来港的同学们,可能不太了解香港的地理位置分布,小方整理出不同学校租房的参考范围。
香港大学可以围绕港岛西区进行选择;坚尼地城、上环、西营盘可以重点留意。
香港中文大学可以考虑东铁沿线中的大围、沙田、粉岭、马鞍山是不错的选择。
香港科技大学选择在坑口或者将军澳,风景一级棒。
香港理工大学主要着眼于红磡地区,真的很香!
香港城市大学和香港浸会大学可以考虑在旺角、九龙塘、大围、沙田附近。
香港教育大学租房在大埔墟,上学比较方便。
岭南大学在西铁至”兆康“站一带挑选,公交 地铁也方便,每一站距离也不算太长。
香港都会大学虽然在何文田但是距离地铁站有一定的距离,推荐住在旺角或者土瓜湾搭乘大巴会更方便。
香港恒生大学选择住在沙田的很多,沙田第一城首选。
香港树仁大学住在北角会方便些,据说北角是福建人的“天下”。
香港演艺学院可在红磡附近租房,生活便利、交通发达,两站地铁过海到金钟,再步行5分钟就到学校。
香港珠海学院可以选在屯门区域,很多人选择租房在黄金海岸,那里的海景超美!
香港房屋类型
1
唐楼
外观比较老旧,楼顶设有天台,楼层不高,一般没有保安,也没有电梯,所以唐楼的租金相对来说便宜得多。多分布在深水埗、太子,单人单间大致为4000—5000HKD/月。
2
村屋
村民自己盖的屋子。通常2~4层楼,无电梯,无保安,楼龄较大,离地铁站远,但是租金比较便宜。
3
洋楼
有电梯的单幢式或老龄屋苑式楼宇。生活设施完善,安全性比较高。租金大概是唐楼价格的一倍甚至更多。
4
屋苑
面积大,环境好,离地铁站10分钟距离左右,24小时保安配置,根据位置价格会有所不同,如果合租的话,人均至少 6000一8000HKD/月的预算,小区越好越贵。
5
长租酒店
长租酒店的服务设施和配套一般来说都是比较好的,同时也具备了交通和安全方面的优势,还不用考虑水电煤网等费用,最主要的是非常省心拎包入住。
但是租金会稍高一些,大概一个月14000HKD/月,相比较其他类型租期也更加灵活,如果选择短租的话会在原有价格上浮动一些。
注意事项:
一定要实地考察,一定要多对比,一定要仔细看清合同,一定要问清楚所有涉及金钱的条款及水电费,如果自己对接房东的话一定要确认房东本人身份,最后最后如需要室友合租一定要问清楚作息和习惯!
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