变数增加！大武昌片区家长竟成最大赢家？

经历过今年升学季的家长，都有一个感受：今年的升学季应该是“变数”最多的一年。

全市幼升小都在同一网站报名，时间节点提前；

新生人数增多导致入学要求普遍增多，热门小学有额外要求；

学位紧张导致突如其来的分流；

各种拔尖人才班遍地开花，但是要求不低；

双减、阳光招生，各区YL、择校受影响不小……

教育政策频繁变动、不确定性增加，导致择校难度越来越大，成本与变数都在增加，回报却在降低。未来择校的方向是什么？到底哪里才是武汉幼升小家长的最佳升学选择？

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生源回归公办，YL不再稳当

在武汉，读小学的方式大概可以分为这么几种：

读初中的方式大概可以分为这么几种：

政策之外，还有一种隐秘，但大家都心照不宣的方式，YL。其方式主要有考试、参加杯赛、筛选简历等，小升初元调是重要参考指标，校内荣誉、校外竞赛证书可以成为加分项。

只不过，近几年“双减” 工作及“阳光招生”专项行动持续深化，这种暗箱操作的录取方式变得越来越不稳当。尤其是今年，全国多地学校违反阳光招生要求被核查处置。

武汉也是严查的状态。非官方的名校协议和承诺，抵不过政策说变就变。按照今年这个趋势，未来武汉小升初是否还有YL不得而知。

外小、外初每年报名热度不减，民办、民转公摇号率逐年下降……择校空间越来越少，升学路径越来越窄，追求名小名初的家长们，渐渐将目光重新移到了对口这一更为靠谱、保险的入学方式。

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进击的洪山区，被忽视的黑马！

你可能想不到，被家长埋汰最多的洪山区，不仅是近几年入学人数最多的区，也是武汉主城区里面优质教育均衡发展最为清晰明朗的区。

在武汉，公办初中普高升学率超过70%，就算得上是一所非常不错的优质学校。2024年中考，洪山区多个初中发力冲刺斩获佳绩，已公布中考数据的11所学校里面，有9所普高率都在70%以上！

近几年，洪山区不仅在经济上加快转型，教育上也是奋起直追，小学教育“强基”、初中教育“壮腰”、高中教育“圆梦”工程不断提质增效。

高中层面，洪高高中一路高歌猛进，重点大学升学率从以往不到90%，到近几年连续突破90%，全市排名从以往的十名开外，到现在“新十大名高”的声誉越发响亮。2024年高考，洪山高中全口径一本率超95%，600分以上超200人，头雁效应持续释放。录取分数线也持续上涨，跃升至全市第八。高三四调，物理、历史方向均有学生进入全市前100名。

初中层面，以卓刀泉中学为代表的一批学校，以70%以上的普高率成为老百姓口口相传的“优质初中名校”。2024年中考，卓刀泉中学收获了示范率57.9%，普高率77.4%的好成绩。尤其高分层表现亮眼，2人高分保护，83人超600分，119人过洪高线，丝毫不逊色于武昌、江岸等教育强区排行前列的名校。

值得一提的是，洪山区不仅是洪高的第一大生源区，也是华师一附中的第三大生源区。

小学层面，也有“华师附小”系、“广埠屯”系、“鲁巷”系、“武珞路小学”系、卓刀泉小学、街道口小学等众多口碑不错的名小。

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名校or校名，最稳妥的选择是什么？

近几年，武汉各区新改扩建了不少学校，可谓“建成即优质”“新校即名校”，几轮洗牌之后，也诞生出了不少家长们梦寐以求的王炸组合。

所谓乱花渐欲迷人眼，虽然名校遍地开花，但校区，分校，挂牌的区别还是很大的。简单来说，校区是嫡系，分校是旁系，挂牌是拉大旗作虎皮，含金量：校区＞分校＞挂牌。

有家长调侃道：“你要名校，我给你校名”。现在的家长越来越聪明，也越来越谨慎，不再愿意花几百万去开一个盲盒，比起没有出口成绩的名校分校，选择成绩不错且呈上升状态的名校本部，更为稳妥。

纵观洪山区排名靠前的公办校，地大附，华农附，这两个附校成绩再好，也与普通人无关，毕竟只招本校教职工子弟。华一初，洪山区老牌名初，背靠华师一，师资力量强大，主要生源也多为华师和华一的教职工子女。

剩下的学校里面，结合历年中考成绩和家长口碑，大家公认的一梯队的黄金组合有：

鲁巷实验小学/广埠屯小学/卓刀泉小学/南望山小学+卓刀泉中学

卓刀泉小学，历史悠久，始建于1962年，在校生2000余人，师资力量强大，现有专任教师88名，小学高级教师71名，荣获全国校园足球特色学校、全国课改样本校等十多项称号。和鲁巷实验小学一样，也是区内唯二的需要落户满一年且六年一学位的热门小学。

卓刀泉中学，一所改写过武汉教育历史的“70后中学”，被湖北省人民政府教育督导室专家组评为“省级示范学校”，也是唯一一所省级示范初中。现任校长柳水平，是湖北省特级教师。可以说进了这所学校，就等于一只脚跨进了重点高中的门槛。以2023年中考为例，卓刀泉中学有超过1/5的人考入“十大名高”，超过1/3的人考入省重点高中，超过1/2的人考入市重点高中。

洪山区以学籍+户籍作为对口划片依据。想要读某个初中，除了人户合一，还需要该初中对口小学的学籍，而部分热门小学，比如鲁小、卓小，学位高度紧张，中途转学很难保障对口。这就意味着，在洪山区，幼升小就决定了未来九年的升学路径。

想要在洪山区择校的家长，最好在幼升小之前就做好准备。

卓刀泉小学+卓刀泉中学的黄金组合固然香，周边大学、企事业单位比较多，但附近二手房源都比较老。是为了读书买老破小，还是为了居住舍弃学区？有没有既能让孩子入读名校，又能兼顾孩子成长环境和一家人居住需求的选择？

04/

黄金组合、得房率近100%，洪山区性价比之王

虎泉站旁的保利·涧山观奕，给出了答案。

根据2024年洪山区的划片范围，保利·涧山观奕就在卓刀泉小学的服务范围之内，因此项目交房之后很有可能对口第一梯队的学校卓刀泉小学＋卓刀泉中学（项目交房前不承诺学区对口，以教育部门每年具体划片对口为准）。

据了解，保利·涧山观奕，是中国房地产行业TOP1的保利集团近期推出来的一个新盘。首先，它是不折不扣的地铁上盖的小区，在项目旁分布有四个地铁出入口，地铁2号线和11号线换乘站。少走一脚，快人一步，下楼即地铁，出站即回家，这带来的不仅是配套上的优越感，更易升华成心理上的松弛感。

其次，项目位于卓刀泉南路与虎泉街交会处，坐落在华中师范大学东门，往北毗邻武汉大学，周边还环伺有中部战区武汉总医院、省妇幼、武大口腔医院、省肿瘤医院等，圈层比较高端。茶余饭后，与你一起打球的队友可能就是科技领域的带头人、社会科学方面的知名学者或是医学领域的领路人。

再次，项目最大的特点就是得房率高，它是洪山区首个类四代住宅纯新盘，整体容积率低至2.1，目前同环线内可以说是唯一一个低密洋房住区，两梯两户、一梯一户，综合得房率近95%，密度低，居住舒适度极高。

总的来说，保利·涧山观奕是武汉市内难得的教育资源、地理位置、生活配套、居住体验、性价比都俱佳，既能满足新一代家长对优质教育资源的重视，又能满足一家人对生活品质的追求的楼盘，堪称洪山区性价比之王。

据悉，9月即将加推的是项目最后一栋143平小高层产品，以及项目唯一的120平最低门的高层产品。目前正在诚意登记中，随时截止，详情可联系项目置业顾问。

随着教育改革的深入，生源逐渐回归公办，是武汉市目前的趋势，预计未来公办校尤其是名校本部，学位必然会更加紧张，如果有合适的机会，建议趁早下手，早买早安心。

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