想要欧洲移民，想要方便快捷、低成本首选一定是TA！

如果要问现在最容易移民的地方是哪里，第一个一定是希腊

• 无需资金来源解释
• 无需无犯罪证明
• 14岁未成年可以做主申请人
• 无条件带父母一起移民

唯一的一个要求便是需投入25万欧元，在希腊境内购置一处属于自己的房产，房产是永久产权。

作为欧元区的一员，希腊的房产等同于欧元资产，为投资者提供了分散全球资产配置、降低投资风险的良机。想象一下，你的资产跨越国界，与欧洲经济的脉搏紧密相连，这无疑是一种智慧与眼光的体现。

同时，希腊作为申根区的一员，持有其黄金签证的你，将能在大多数欧洲国家（申根区）内自由穿行，仿佛拥有了欧洲的通行证。这份自由与便捷，让每一次旅行都充满了期待与惊喜。

而希腊的“黄金签证”政策，更是为购房者及其家庭成员提供了长期居留的权益，且没有严格的居住要求。这意味着，你可以在希腊享受悠闲的生活，也可以在需要时飞往世界的各个角落。

然而，值得注意的是，从今年9月1日起，希腊全境购房移民的门槛有了显著的提升。但幸运的是，仍有一个性价比极高的项目——“商改住”，依然保持着25万欧元的投资门槛，且不受区域限制。

那么，“商改住”项目究竟有哪些细节呢？

1、所有商业改住宅的项目，只需完成“商改住建筑许可”的审批，便可开始申请移民。

2、“商改住”项目在平米数上没有任何限制，投资者可以根据自己的需求自由选购。此外，这些房产虽然可以出租，但必须符合一定的租赁期限要求——不得用于60天以内的短租。这意味着，你不能将房产挂在Airbnb或Booking等短租平台上，但可以长期转租给公司，实现稳定的收益。

除了“商改住”项目外，希腊还提供了“工改住”和“待修复的历史保护建筑”两种投资方式。

对于“工改住”项目，同样需要完成建筑许可的审批，并严格符合住宅法案要求。值得注意的是，工厂需要空置5年后才能转变为住宅项目。

而“待修复的历史保护建筑”项目，对于持有希腊投资者永久居留许可的第三国公民在购买待修复的历史保护建筑时，首次续签其居留许可的附加条件是：购买的待修复的历史保护建筑在全部修复或者整体重建完成之前转让无效

那么，为何希腊会成为中国人的理想移民之地呢？

希腊的生活成本远远低于国内一线城市如香港、上海、北京等地。在这里，一家三口的月均消费仅需600~700欧元，便可享受高品质的生活。

希腊位于地中海之畔，空气清新无污染，被誉为“长寿之国”。这里的地中海饮食以海鲜、新鲜蔬菜、水果、五谷杂粮、豆类和橄榄油为主，保留了食物最原始的口味与营养。这样的生活环境无疑对小孩和老年人的健康大有裨益。

移民希腊也要注意这些“坑”

1、除了需要满足25万欧元购房投资的要求外，申请者还需为全家购买医疗保险，并承担过户费、税费、律师费、中介费等额外费用。

2、未成年子女（不超过21周岁）虽然可以跟随父母一同申请永居，但身份只能持续到21周岁。为了避免这一尴尬境地，投资者可以采用多种方式延续子女的永居身份。例如将房产过户到子女名下，让子女成为主申请人；或者在子女年满21周岁且居留卡到期之前，选择获得欧盟永居身份或加入希腊国籍。如果子女年龄超过21周岁，并且在希腊读书，且能出具在读证明，那么子女的永居卡有效期可以延续到24周岁。

3、希腊的永居身份是与房产捆绑在一起的。一旦将房子卖出，永居身份便会随即丧失。只有等到入籍以后，才能抛售房子。

4、移民希腊后也不能在当地工作。希腊移民法案明确规定，购房投资移民获得的永居不等同于获得工作许可。如果想在希腊当地工作，必须由当地雇主为投资人办理工作许可。但这一过程繁琐且不易获批。因此，许多中国申请者选择了在中国赚钱、在希腊消费的生活方式，或者选择在当地创业。

总之，希腊以其独特的魅力吸引着越来越多的中国投资者。在这里，你可以享受悠闲的生活、品味地中海的美食、感受历史的厚重与文化的魅力。

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