同为10分学校差别可大了，关于南加学区的这4大误区你一定要知道

不论家里有娃没娃，在买房这件事儿上，学区房永远备受关注，毕竟学区好坏会直接影响房价。今天就来聊聊关于学区的几个误区。

误区1

城市名=学区名同一个邮编=同一个学区

以南加州地区为例， Irvine是大家喜欢的热门城市，它也有不少优秀的学校。但是，并不是房子地址里带有 “Irvine” 字眼就等于都在Irvine的好学区。另外，不少买家买房时以邮编作为单位，但其实同邮编也未必是同学区。如果以孩子上学为目的买学区房，一定要具体到每一个房屋的地址，查询所在的学区。

新建房尤其要注意，可能会出现还没有划分学区的不确定性。另外，有些好学校除了要求是本学区学生，还会有其它附加条件（比如考试选拔等）。如果房源网站上出现以下字眼，一定要进一步确定。误区2

学校总评分=学业表现分

大家在房源网站上看到的10分制学校评分，来自一个叫GreatSchools.org的网站。

2018年以前，网站的唯一评分标准就是标准化考试成绩。10分学校意味着，和本州其它公立学校横向相比，该校通过标准化考试学生的百分比非常高，高于某一条线（随便举个例子，比如80%）。

但从2018年开始，评分标准不再是传统意义上的考试成绩好、学生表现优秀，而加入了例如家庭收入、学生进步程度等其它多种因素，这些一起算到总评分里，总分不再等于学业表现分。

所以买房时greatschools的分数可以参考，但如果真要为家里娃儿上学做准备，单看总评分远远不够。

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