致命“陷阱”：女子15万盘下邻居超市，惨遭“连环套路”！崩溃到喝下农药……-机遇教育网

逃离职场自己当老板，工作可以随心所欲、不受别人的管控，可能是不少人憧憬的生活状态，但当机会降临到王女士这儿时，她却发现这扇大门并非通往自由和成功，而是通向致命的深渊……

翻身的机会来了？

近日，据都市频道报道，家住河南开封的王女士一直在外打工，偶然间她发现老家村子里的一家超市正急着向外转让，有些积蓄的她心里盘算着，承接下这个店既能挣钱、也方便照顾孩子，说不定还是一个绝佳的翻身机会！

于是她投入15万元从李先生手中盘下了超市。然而，当王女士打算大干一场时，她很快发现自己陷入了一个精心策划的陷阱。

据王女士表述，双方就转店事宜沟通得很顺畅，王女士希望在自己所申办的烟证下来之前，原店主李先生可以把他的烟证留在店里借自己使用，对方也是满口答应。

然而，就在双方办理完店铺转让手续后，李先生却要把烟证撤走，还提出如果王女士想继续使用，就需要额外支付费用。

王女士即使很气愤，却也没有别的办法，只好同意付费。但王女士要求双方签订协议，避免对方再次变卦，而被李先生拒绝。

遇到这样“不讲理”的人，王女士感到非常无奈，事已至此也只能自认倒霉。但谁都没想到的是，更离谱的还在后面……

没过几天，王女士发现李先生竟然在自家超市旁边又开了一家超市！为什么刚把店盘出去就又在一样的位置再开一家？这让王女士百思不得其解。

然而她都来不及细想，消防人员便找上了门，称王女士的超市涉及消防问题需要拆除或按照规定整改，当她想与工作人员理论时，却被告知早在去年，消防部门就已向该超市下发过消防不符合要求需要整改的通知！

王女士大梦初醒，原来这才是对方当初着急转店的原因。现在，她的积蓄也投进去了，超市也开不下去了，真是赔了夫人又折兵！王女士情绪逐渐崩溃，一气之下喝下了农药！幸亏被送医及时，最终才得以转危为安。

是“诈骗”还是“欺诈”？

本案曝光后，不少网友为王女士抱不平：“这还是邻居吗？赤裸裸地害人！”还有人评论：“这不是诈骗吗？建议报警处理。”网友的评论都涉及到一个重要的问题：

在签订合同过程中

“欺诈”和“诈骗”有什么区别？

根据我国法律规定，双方缔结合同应当按照意思自治、真实协商，由双方根据自己的真实意思做出决定，不得虚构事实、隐瞒真相使对方陷入错误认识而缔结合同。对此我国在民法上规定了“合同欺诈”，在刑法中规定了合同诈骗罪，二者的区别在于：

合同欺诈是指一方为了获取不正当利益，在订立合同时，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，以达到欺骗对方的目的。因为一方欺诈致使另一方签订的合同，另一方可向人民法院起诉申请撤销合同。

合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中隐瞒真相、虚构事实，骗取对方当事人财物的行为。构成合同诈骗的需要承担刑事责任，会被判处拘役、有期徒刑、甚至无期徒刑。

乍一看，合同诈骗和合同欺诈中都强调责任方因隐瞒真相而承担责任，仅从履约能力上来看的话，二者有一个非常大区别点：

合同欺诈的实施者还有部分的履约能力

而合同诈骗可能完全没有履约能力

以本案为例，若超市转让方在收到王女士的转让款后，将需转交给王女士的货底全部拉走，并携转让费逃匿，只留下一个房租到期的空壳超市，让王女士钱货两空，这就是完全没有履约，此时超市转让方涉嫌合同诈骗罪。

本案中，超市转让方隐瞒了超市消防不符合规定的要求，是一种不诚信的行为，但将超市交付给了王女士，履行了合同义务，则构成合同欺诈。

损失谁来赔？

如前所述，构成合同欺诈的可以向人民法院起诉要求撤销合同，如此交易可以解除，双方可以恢复到交易前的状态。

但是细细想来，即使王女士向法院申请将合同撤销，李先生退还转让费、王女士返还超市，对于王女士来说还是有些不公平，因为是对方的欺诈行为致使王女士在接手店铺后又是上货、又是装修，并为此浪费了几个月的工作时间。那么，王女士的这些损失，可以让对方承担吗？

法律小课堂

对此，民法典有明确的规定，合同在被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。赔偿损失的范围一般应包括订立合同的费用、履行合同的费用以及合理的间接损失等。故因合同欺诈给王女士造成的损失，对方也需要承担。

回到本案，缺少合同或合同内容不细致也是造成损害结果的重要原因。所以，无论是与同事、邻居、同学，还是朋友、亲戚、家人进行商业交易时，都别让感性的信任顶替了法律的理性。

通过签订合同，将双方的约定及权利义务白纸黑字的固定下来，以“先小人后君子”之智取代“抓破脸皮、六亲不认”的不堪，不失为一种智慧。

除此之外，大家在商业交易中要注重保留证据，将对方的承诺、共识和协商更改等重要结点，以微信聊天记录、录音录像等形式保存好，保证各项证据之间能互相关联、互相佐证，形成完整有效的证据链，提高证据的证明力，更好地维护自身权益。

致命“陷阱”：女子15万盘下邻居超市，惨遭“连环套路”！崩溃到喝下农药……