机遇教育网一.综述：
相比美、澳、新、加，移民希腊是最简单最直接的一种移民方式，正因为它的简单粗暴，被一些不良中介找到了可乘之机，从中作梗，以谋取不当的利益。其中，最典型的莫过于将真实价格做高，赚取差价。其他五花八门的伎俩也是层出不穷的，比如明明客户正在一个正常的周期内，利用客户希望尽快把事情办完的心理，告知客户需要找内部关系办理加急，加急费2000欧元甚至更高。很多朋友们隔三岔五就会向我提出这方面问题的咨询，所以，我觉得有必要在这里向大家说明一下。所以也就有了今天的标题「移民希腊没那么难」！
二.如何办理希腊购房移民：
首先，您需要签约有资质的希腊本地公司（比如我们），并由我们提供具有良好资质和相当数量成功案例的希腊律师。然后，相比那些不良中介而言，正规合法的操作流程上，律师与客户之间是有直接的沟通方式的，律师会通过邮件向客户说明需要准备的材料清单，而这些需要准备的材料通常来说也是非常容易准备的。同时，NIKOS也会向客户提供可以免费开设海外银行账户的相关资源。关于公证书和双认证的办理，乃至如有需要办理海牙认证的，我们都是拥有全流程资源的。而费用也是非常合理的。
当以上这些准备工作完成以后，客户要根据自己的情况做个二选一的选择题：亲自来希腊还是通过远程的方式购房。当然啦，NIKOS建议能来的客户尽量亲自登陆希腊看房选房，完成所有的流程。毕竟房子是大宗消费品，只有身在其中才可以全方位把它看得更清楚，做出更为正确的决定。不过，如何客户因为个人的原因，实在无法顺利来到希腊的，您的律师会帮助您向您所在区域的希腊驻中国领事馆预约签署远程POA，以实现您人在国内完成希腊的购房和移民材料递交。
以下，我们以最常规的，客户亲赴希腊的方式做进一步的介绍。当客户在律师的指引下，完成了各项材料的准备工作，也完成了个人海外账户的开设，下一步律师会向客户发送「商务考察邀请函」，携这封邀请函就可以去希腊驻中国的领事馆递交入境希腊的签证了。这种签证的类别辅以其他真实材料，一般都会顺利获得希腊的入境签证的。一旦签证下发，恭喜您！希腊的移民之路跨出了实质性的最重要的第一步！机场接机、租Airbnb民宿…这些事情如果自己摸不到头脑，别着急，有我们呢！
入境希腊先安心休息2-3天，借此熟悉一下周边的生活环境，感受一下希腊独特的风土人情。NIKOS的团队已经开始着手准备下一步的工作了。律师楼也会在第一时间帮您安排面对面签署POA的工作。通常情况下，我们的客户都可以在入境后的3-4天时间左右完成客户的POA签署。让您与您的资深律师完成第一次坦诚地面对面交流。
签署完POA以后，您的律师会继续工作：1.帮您开设希腊银行账户（如果客户希望有）。2.开设您的希腊税号（必须）。而客户最期待的环节也就拉开了序幕：看房！NIKOS的公司不会大量提供房源，这是有道理的！我们举个例子吧：如果我们提供客户一套27万欧元的房产，客户购买了。过了几个月，当客户正式入住了，出于好奇心，客户问了隔壁的邻居的购房价格，如果邻居说是24万欧元买的，客户会怎么想呢？不同的购房时间节点，不同的装修，甚至不同的卖家卖房的原因，都会影响房屋的成交价格。是的，我知道您可以理解这些差异性。但是，并不是每个客户都可以那么全面地思考问题的，甚至不乏许多客户思考问题的方式就是那么的片面的。所以，就当是我们避嫌吧，我们把着力点放在了“服务”上面。那客户如何找房子呢？其实在希腊，有许多类似国内的搜房网一类的房地产信息网站，如：xe.gr 等，一旦您的锁定了几套喜欢的房子，交给我们帮您联络就好了。毕竟，您的律师和团队都会站在您的角度思考问题；房屋价格是否是市场价？房屋有无贷款？有无产权纠葛？有无债务问题？有无违章面积？有无影响正常交易流程的任何因素？ 这些问题对于我们团队或者律师来说，都是小菜一碟。但是对于客户来说，一步错，时间成本和经济成本都是无可估量的。而对于我们公司而言，不从房地产本身获得利益，也就更不用担心我们对于这些关键性问题判断的准确性和公正性了。当然了，在客户对我们有足够的信任度的情况下，我们也能够提供少量的房源信息，之所以少量，因为我们只优选具有非常高的性价比，并且对房屋的相关信息了如指掌，如果客户最终选择了这些房源，在整体交易流程上是可以节约时间成本的。当然，我们公司也会额外获得固定比例的房地产交易中介服务费。我就不展开说明了，因为我更倾向于客户自己在市场上搜寻，我们负责把控风险，做好每一项服务。
在您选定了最终的梦想之家（Dream house）后，您的律师就开始了正式的房产交易流程。这个过程需要买卖双方律师紧密并频繁的沟通和协同。希腊的购房过程比在国内要繁琐许多，这一点是客观的事实。所以，律师的资质和经验在此时是非常重要的参数。我开篇就介绍过我们给客户提供的律师是非常有经验的，拥有大量的成功案例，甚至处理过一些非常重大的难题。这些内容以后再做详细介绍。今天的篇幅已经非常巨大了。整个交易的流程大约在2-3个月，显然客户的签证周期通常来说无法维持那么久的。一般来说进入这个周期，客户就可以安心回国了。当然，我们也处理过一个客户中途不希望回国的，通过一些合法的操作，我们也可以帮客户找到解决方案。前提是，客户得以更快的速度定房！这些合法延期的操作是需要定金合同作为依据的。而这位客户目前已经获得了希腊移民身份，一次入境，一气呵成，中途避免回国隔离和无休止的航变了。
当房产的交易最终完成，律师会将您们全家的身份办理材料递交希腊移民局，一般递交的当日就可以获得希腊永居卡的过渡性文件：蓝纸。拿完蓝纸，打好指纹，一般也就1-2个月的时间，您就能获得希腊投资移民的最终结果：粉卡！掐指一算，整体的周期大约在4-6个月的时间！
三.【Way to Greece】的收费：
整个过程，我们公司收取的服务费为5888欧元。签约时收取2000欧元即项目启动，考虑到这个时候有很多客户还没有海外账户，所以，这个2000欧元是可以通过支付宝或者微信支付当日汇率等值的人民币的。我们也会最快速度向客户提供服务合同。当然的，这是希腊购房移民的服务费，不包含整个过程中所产生的过户费用、税赋、律师费、政府费用等。这些第三方费用按国家规定的标准如实缴纳。
最后，感谢您的耐心阅读，希望这些内容对您有帮助！祝您希腊移民之路一帆风顺！！！
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